世紀風華含平面車位  南屯買屋 / 南屯買房 - 小吳看法拍台中市南屯區河南路四段692號3樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 7

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：2745 萬 (含車位價)
參考單價：39.6 萬/坪
地址：台中市南屯區河南路四段 692號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：112未56222
社區：世紀風華
格局： 2房(室)
總坪數：69.31 坪 (包含車位面積)
主建物面積：39.7 坪
附屬建物面積：5.4 坪
共同使用：24.21 坪
樓別/樓高： 3樓 / 14樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件建議適合具法拍經驗或風險承受能力較強之買家，一般自住新手則需格外謹慎。

主要理由如下：

法拍屋特性：標題明確標示「法拍」，代表此物件涉及產權執行程序。除可能無法提前勘見屋況細節外，更需考量是否有原住戶抗告、租約干擾或稅務債務未結清等潛在糾紛。
坪數配置：近 70 坪含車位的 2 房格局，屬於「大坪數、少房數」型態。這在二手市場上屬於非主流產品，轉手流動性通常不如標準三房產品，建議確認您未來是否有自住需求且不需快速變現。
價格與價值：總價 2745 萬對於南屯區來說屬於中高價，但含車位且為法拍價。若您能確認該單價低於周邊行情且無法律障礙，則具備入手價值；否則建議先查閱同區住宅成交實價，再評估是否值得承擔法拍風險。

總結：如果您了解法拍風險且有自行評估產權的能力，這是一筆有潛力的投資；若您是首次購屋尋求安稳，建議優先考慮一般交易住宅以降低隱患。

問與答

我要發問

小吳看法拍

吳晉瑜(仲介，收取服務費)

暱稱：吳晉瑜

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0980-698098

訂閱：2 (加入)

104法拍網桃園分公司其他

經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司

證號: (114)登字第494400號

小吳看法拍吳晉瑜 0972-308-737

30法拍經驗專業家庭「與一般單打獨鬥的業務不同，我們是一個跨領域家族顧問團隊，結合地政、房仲、稅務、保險與資產傳承，從法拍協助到完整資產配置，提供最全面的一站式服務。」法拍不是孤軍奮戰，我帶著家族團隊陪你走完整個流程:勘查、估價、點交、全程陪伴且透明讓你每一筆投標都安心。
#跨領域家族團隊：父母＋妹妹，證照＋３０年專業實務經驗互補。
全台灣法拍都能服務代標工作，歡迎與我聯絡!!!
#懂行情的人，才敢帶你進場。住家真實行情誠信報你知。

【傲視同業五大特點】
⭕過濾案件︰專業團隊過濾瑕疵案件　幫您在房地市場裡找黃金
⭕精準估價︰讓您標得到又標得便宜　就是希望能幫您賺到錢！
⭕包辦點交︰和諧快速交屋附點交保固書　和氣才會生財！
⭕代墊尾款︰提供銀行代墊與房屋貸款免排隊　
⭕收費單一 :服務費用透明不賺取任何差價

⚡歡迎聯繫告訴我您的房產需求，我將用最快的速度為您找到最適合您的法拍物件⚡
全台最大專業法拍公司｜歷史最悠久40年優良信譽｜代標到點交包辦到好｜全國唯一16家法院駐點
#正派經營開立發票# 沒得標免付費!!沒得標免付費!!沒得標免付費!!

☎️服務專線：0980-698-098 打不通可換這隻0972-308-737
不想耗費電話錢也可以+我賴:kevintoro0830